Ein großzügiges Ufer schmeichelt dem Ensemble der exklusiven Müggelsee-Residenzen. Vor sich die Ruhe des Wassers mit dem wundervollen Blick über den Müggelsee, ein hauseigener Badestrand, die Marina, eine luxuriöse Wohnanlage malerisch arrangiert…  Der Concierge macht das Boot für den Segeltörn startklar oder Sie genießen einen Aufenthalt im großen Wellnessbereich, der Ihnen als Bewohner der Müggelsee-Residenzen direkt in unserem Objekt zur Verfügung steht.

Diesen Platz sollten Sie kennen lernen, wenn Ihnen das Herz nach einem behaglichen Ort zum Wohnen steht. Nebenan tobt das urbane Leben Berlins - direkt dabei und doch so nah an der atemberaubenden Berliner Seenlandschaft, die Ihnen Tor und Tür bis in alle Welt öffnet. Hier heißt es –Wohnen wie andere Urlaub machen.

Wer hier Wohnungen kauft, genießt auf dem abgeschlossenen Gelände ein Leben in Sicherheit und Diskretion. Wer Standard erwartet, bekommt Luxus - Kamine, Parkettböden, Stuck und Küchen aus der eigenen Manufaktur sind Teil der stilvollen Wohnungen.

Auch technisch werden die Gebäude höchsten Ansprüchen gerecht. Kühldecken klimatisieren die Räume, Terrassenheizungen sorgen dafür, dass auch der härteste Winter noch Spaß macht.

Einige Wohnungen sind bezugsfertig, bei anderen Wohnungen haben Sie noch die Chance, von Anfang an mitzubestimmen wie Sie wohnen möchten, wahlweise von 44 qm bis 440 qm, optional sofort oder bis spätestens in einem Jahr, denn dieses Jahr bauen wir für Sie die Seehäuser und die Residenzen. 

Die Residenzen bieten neben allem Komfort die größten Wohneinheiten, darunter 3 Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen. Die 4 Seehäuser bieten Ihnen ein Wohnerlebnis auf drei Etagen mit eigenem Garten direkt am Wasser. 

Durch bereits getätigte Verkäufe an Investoren, haben wir zwei Residenzen zur Vermietung frei. Wer sich erst von Berlin überzeugen möchte, muss sich also nicht festlegen, kann es aber, denn unsere Investoren verzichten hier auf Eigenbedarf.

Zu Rückfragen und Gesprächen steht Ihnen unser engagiertes Team zur Verfügung. Hans-Jürgen Alda und Olaf Wegner erwarten gern Ihre Anrufe, sofern Sie telefonische Rückfragen haben. Sie erreichen uns telefonisch täglich, auch am Wochenende unter den Rufnummern: 030/64 90 52 62 oder 0171/411 39 61. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Versäumen Sie auch nicht unsere Informationsmappe anzufordern. Hier finden Sie Informationen zu unserem schönen Friedrichshagen sowie detaillierte Angaben zu allen Gebäudeteilen unseres Objekts und zu den außergewöhnlichen Serviceleistungen der Müggelsee-Residenzen. 

Kontakt
Objektgesellschaft
Müggelseedamm 288-298 mbH
12587 Berlin
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
www.mueggelsee-residenzen-berlin.de
Telefon (0 30) 64 90 52 62
Fax (0 30) 64 95 87 04

Auch Mieter mit besonderen Ansprüchen kommen in den Müggelsee-Residenzen auf ihre Kosten. Das Seedomizil I passt sich einmalig schön in das Refugium der Wohnanlage ein. Die Exklusivität des Objekts steht jetzt nicht mehr ausschließlich Käufern zur Verfügung. Auch wer noch nicht genau weiß, ob Berlin die ständige Heimat bleibt, muss auf Wellness, Wasserblick, einen eigenen Hafen und einen Concierge nicht verzichten.

Genau wie Eigentümern, steht auch Ihnen als Mieter unser Conciergeservice rund um die Uhr persönlich zur Verfügung. Ihrem Wunsch nach Service, Sicherheit und Geborgenheit wird zuverlässig und diskret nachgegangen, ohne Verzicht auf Ihre Privatshäre. In den Mietwohnungen der Müggelsee-Residenzen können Sie sich einfach heimisch fühlen und den Alltag in Einklang mit der Natur, direkt am bezaubernden Müggelsee genießen.

Beziehen Sie beispielsweise die Erdgeschosswohnung im Seedomizil 1, wohnen Sie in zwei Räumen mit Küche und Bad (insgesamt 62,17 qm), in luxuriöser Ausstattung, genießen den Seeblick vom Wohnzimmer, Ihrer Küche oder Ihrer Terrasse.

Der Conciergedienst steht Ihnen schon jetzt rund um die Uhr zur Verfügung. Der Wellness-Bereich wird für Sie errichtet, die eigene Marina auch.

Bitte wenden Sie sich an unser Team, wenn Sie sich vorstellen können, sicher und diskret zu wohnen in einer ruhigen Köpenicker Villen-Lage, direkt am Wasser und wenige Kilometer weiter das urbane Leben von Berlin.

Bootsliebhaber in und um Berlin entdecken unser Objekt immer mehr für sich. Die Marina direkt vor der Tür und der Concierge, der den Bayliner oder die Maxxum für den Ausflug vorbereitet, sind wohl als Argument für Wassersportler unschlagbar. Jeder Eigentümer einer Wohnung hat ein Anrecht auf einen Bootsliegeplatz. Wer eine der exklusiven Wohnungen bei uns erwirbt, blickt direkt auf sein Boot in der Hafenanlage der Müggelsee-Residenzen.

Und auch dieser Hafen ist etwas ganz Besonderes. Er kann nicht von jedem Motorboot befahren werden. Anlieger bekommen hier eine Sondergenehmigung, ansonsten gilt hier, in der vorgesehenen Fahrrinne zu fahren. Vom Lärm anderer also weit und breit keine Spur.

Und wenn Sie mal länger auf dem See geblieben sind, weil der Tag so schön war, dann ist es auch kein Problem. Sie wissen ja, unser Concierge erledigt in der Zwischenzeit für Sie auch noch schnell und zuverlässig den Wochenendeinkauf.

Wohnen am Ufer des Müggelsees und dabei einen unvergleichlichen Service erleben? Was für Eigentümer gilt, gilt genauso für Mieter. 3 Wohnungen können aktuell bei uns gemietet werden mit wahlweise 2 oder 3 Räumen. Die Wohnungen befinden sich in unserem Seedomizil I. Mehr zu den Mietangeboten im Einzelnen finden Sie hier: Mietangebote.

Bei unseren Residenzen sind alle Hebel auf Baubeginn gestellt und schon jetzt sind drei von vier Penthäusern in festen Händen. Die Käufer können sich schon jetzt über große Sonnenterrassen, riesige Fensterfornten, Dachgärten, Ballustraden und natürlich allerhöchsten Komfort freuen.

Natürlich verzaubert die Käufer der atembraubende Blick über die Weiten des Müggelsees genauso wie die Aussicht darauf, dass ihnen zukünftig ein Concierge das Leben sehr viel angenehmer macht. Denn bester Service und Lebensqualität sind bei uns Konzept. Die Fahrt zum Flughafen, der Einkauf, selbst die Vorbereitung der Yacht zu einem Ausflug kann in die Hände unseres Concierges gelegt werden.

Der Concierge-Service steht natürlich allen Bewohnern - ob Eigentümer oder Mieter - des gesamten Objekts zur Verfügung. Die Residenzen beherbergen Wohnungen zwischen 100 und 400 qm.

2013 stehen die Residenzen im Fokus unserer Baumaßnahmen. Hier entstehen luxuriöse Eigentumswohnungen bis 400 qm, darunter 3 wunderschöne Penthäuser. Großflächige Terrassen und bodentiefe Fenster eröffnen einen seltenen Blick in Berlin über fast den gesamten Müggelsee.
Die luxuriöse Ausstattung unserer Wohnungen erfüllt alle Wünsche. Und diese berücksichtigen wir gern von Beginn an nach Ihrem persönlichen Geschmack. Ob Echtholzparkett oder Natursteinfliese - das können Sie selbst entscheiden.

Erste Visualisierungen der Residenzen, die sich harmonisch in das Gesamtensemble der Müggelsee-Residenzen einfügen sehen Sie hier bereits, weitere folgen. In Kürze erhalten Sie hier auf unseren Seiten weitere Informationen zu den 15 neuen Eigentumswohnungen.

Unser Wohnkonzept ist in Berlin einmalig – wir verfügen über einen objekteigenen Hafen, einen eigenen Wellnessbereich und über einen Conciergedienst. Denn unser Wohnkonzept lehnt sich an die Idee von Urlaub. Urlaub ist eine der größten Sehnsüchte von Europäern. An einem traumhaften Ort zu sein und sich mit Services, die man sich im Alltag nicht gönnt verwöhnen zu lassen – auf diesen Wunsch haben wir reagiert und unseren Conciergeservice entwickelt.
 
Unser Concierge ist das Herz unseres Wohnkonzepts. Denn er ist Ansprechpartner für die Belange, die Sie jetzt im Regelfall noch allein organisieren. So nimmt er Ihnen die Fahrt zum Flughafen oder Arzt ab, Sie können Ihre Post bei ihm abgeben, Blumensträuße für Geburtstage kaufen lassen oder den Einkauf erledigen lassen. Unser Conciergedienst macht Ihnen Ihr Boot ausflugsfertig, kümmert sich um die Reparaturen Ihrer Haushaltsgeräte und geht mit Ihrem Hund spazieren.
 
Wir sind überzeugt davon, dass Sie sich hier ein großes Stück Urlaub in Ihr Leben holen, mit einem einmaligen Blick über die Weite des Müggelsees und einem Service, den Sie nur aus den besten Hotels kennen.

Am 14.11. strahlt das RBB-Fernsehen einen Beitrag über Berlins Immobilien und die Entwicklung der Immobilienpreise aus. Speziell dreht es sich ums Thema Flugroutenplanung. Der Sender hat uns besucht und uns um ein Interview dazu gebeten.

Wer die herbstlich eingefangene Abendstimmung bei uns am Müggelsee sehen möchte, ist herzlich eingeladen, das Magazin

was! Wirtschaft Arbeit Sparen
mit Gerald Meyer
22:15 Uhr

...und das bedeutet für Sie, dass vier unserer exklusiven Wohnungen jetzt auch gemietet werden können.

Schon lange machte unsere Hauptstadt von sich Reden mit dem vergleichsweise niedrigen Mietspiegel im Vergleich zu München, Köln und Hamburg. Doch Berlin hat in den vergangenen Jahren nachgezogen und der Markt ist gefragter denn je. Kein Wunder, Berlin mausert sich gerade zu einer der schönsten Metropolen der Welt.

Es liegt auf der Hand: urbanes Leben ist hier genauso möglich wie die pure Erholung in der schönen Seenlandschaft. Wer hier investiert, sichert sich vorausschauend Zukunftspotenzial, das diese wunderschöne Stadt an der Spree bietet.

Investoren haben auch die Einzigartigkeit unserer Immobilie für sich entdeckt und Wohnungen gekauft. Damit stehen Mietern, die sich nach Ruhe und Wasseranbindung sehnen, 4 Mietwohnungen im Seedomizil I zur Verfügung. Mieter können genau wie Eigentümer alle Dienstleistungen, die unser Wohnkonzept bietet, in Anspruch nehmen. Da sind insbesondere der Concierge-Service und die Benutzung des Wellnessbereiches zu nennen.

Die Friedlichkeit des Müggelsees genießen - das ist nur ein Argument für unser Wohnungseigentümer. Dieser Platz in Berlin bietet weit mehr. Circa in 600 m Laufweite tobt das Leben und die Bölschestraße lädt ein mit ihren prächtigen Fassaden, ihren gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften. Hier ein paar Herbstimpressionen aus der Bölschestraße.

Wir begrüßen eine weitere Bewohnerin bei uns in den Müggelsee-Residenzen zum 01. November. Unsere neue Bewohnerin darf sich auf einen wunderschönen Wasserblick freuen. Die Wohnung verzaubert mit bestem Komfort und einer individuellen Küche aus eigener Produktion. Selbst die Erschwernisse eines Umzugs aus Süddeutschland stellen kein Problem dar. Den kompletten Umzug haben wir organisiert, denn das ist unser Servicegedanke.

Wir wünschen Ihnen viele schöne Eindrücke und viele glückliche Stunden in Ihrer neuen Heimat hier bei uns am Müggelsee.

Ihr Team der
Müggelsee-Residenzen

Mit Einzug des Herbstes wurden unsere Außenlagen am Seedomilzil I verschönert und fertig gestellt. Von der Straßenseite aus lässt sich jetzt noch einmal mehr erahnen, welch wunderschönes Areal hier direkt am Müggelseeufer entsteht. Ehrwürdiges Granitpflaster, schönste Schmiedearbeiten und eine Fassade wie aus alter klassizistischer Zeit kann man nun vom Müggelseedamm aus mit freiem Blick genießen.

Hier die ersten Eindrücke:

Unser Conciergeservice hat sich rumgesprochen, auch außerhalb der Grenzen Berlins. Unser Concierge ist alles andere als ein Objektüberwacher an einer Schranke, er ist einer der Garanten für das kompromisslose Wohlfühlen bei uns in den Müggelsee-Residenzen.

Gerade wird das Gebäude errichtet, in dem der Concierge sein kleines Reich hat - Räumlichkeiten in denen er gern das Leben unserer Eigentümer je nach Bedarf organisiert und mitgestaltet, ob es der Flughafentransfer, die Organisation von Konzertkarten oder schlicht der Einkauf ist.

Das Conciergehaus fügt sich farblich und gestalterisch in das schöne Ensemble der Müggelsee-Residenzen ein mit seinem grauen Mansarddach aus Biberschwanz, dem hellen Putz und klassizistisch anmutenden Säulen.

Das Seedomizil I hält für Sie ab jetzt 5 neue bezugsfertige Wohnungen zwischen 52 und 104 qm und 2 Wohnungen zur Vermietung bereit.

Die Ausstattung ist hochwertig in jeder Hinsicht. Die neuen Eigentumswohnungen bestechen sowohl durch eine Auswahl schönster Materialien als auch durch Innovation. So kann beispielsweise jede Wohnung über ein Bus-System mit einem iPad gesteuert werden, ob es die elektrischen Jalousien, die Klimaanlage oder das Licht ist.

Klima ist ein Thema, dem wir uns bei der Idee der Wohnanlage besonders gewidmet haben. Sie kennen unser Motto: grenzenlos wohlfühlen. Dazu zählt auch ein angenehmes Raumklima, das nicht nur durch die Temperatur allein bestimmt wird. Es wird ein behagliches Wohnklima geschaffen, das einem die notwendige Grundlage zum Entspannen gibt.

Was wir noch alles unternehmen, damit sich unsere Eigentümer wohl fühlen, das können wir gern in Gesprächen erläutern. Rufen Sie uns dazu einfach unser Team an unter: Tel. 030 64 90 52 62.

Und hier ein paar Impressionen der bezugsfertigen Wohnungen.

Ab 11:00 Uhr sind Sie herzlich eingeladen - liebe Familien, liebe Kinder.

Wir möchten mit Ihnen Ostern feiern am schönen Müggelseeufer. Schäfchen, Häschen und natürlich jede Menge schöner Kleinigkeiten, die der Osterhase hinterlassen hat, warten auf die Kleinen!

Wir freuen uns sehr auf Sie und Ihre Familien
Ihr Team von den Müggelsee-Residenzen

Zentrale Wohnungssteuerung und das daran eingebundene BUS-System

Unsere zentrale Wohnungssteuerung mit dem eingebundenen BUS-System beinhaltet folgende Grundfunktionen:

  1. Temperaturregelung
  2. Bedienung der Jalousien
  3. Rauchmelder (1 pro Wohnraum)
  4. Fenster alle mit Kontakten versehen
  5. Alarmanlage (stiller Alarm nur Signal für Concierge oder Dritte)
  6. Notruftaste (Bad und Schlafzimmer)
  7. 1 Lichtschaltkreis und 2 Steckdosen pro Zimmen sind schalt- und dimmbar
  8. Terassenheizung (zentrale Steuerung)
  9. Videosprechanlage (Videoanlage/Sprechen an Hauseingang hat Verbindung zum iPad)
  10. Zentrale Verbrauchsmessung
  11. Zentraler Windsensor
  12. Transponder

Das BUS-System ist eine elektronische Steuerungstechnik, die in unseren Häusern über das zu jeder Wohnung gehörende iPad bedient werden kann.

Die Bedienung der Wohnungssteuerung kann auch über Schalter in den einzelnen Räumen der Wohnung oder über den Concierge-Service erfolgen.

Die Menschen verbringen mehr als 75% des Lebens in geschlossenen Räumen, daher ist ein gesundes Raumklima für unser Wohlbefinden wichtig.

Die Behaglichkeit innerhalb von Räumen wird von Menschen subjektiv empfunden. Nicht die gemessene Raumtemperatur sondern die Empfindungstemperatur ist maßgebend.

Die empfundene Temperatur des Menschen wird von drei Faktoren bestimmt:

  • Raumlufttemperatur
  • Strahlungstemperatur der Umgebungsflächen
  • Luftwechsel, Luftgeschwindigkeit

Niedrige Luftgeschwindigkeit und gleichmäßige Umgebungstemperaturen garantieren hohe Behaglichkeit.

Die empfundene Temperatur ist das rechnerische Mittel aus Lufttemperaturen und Umgebungstemperatur.

Wenn also die Strahlungstemperatur der Umgebungsflächen steigt, kann die Lufttemperatur ohne Behaglichkeitsverlust sinken.

Strahlungssysteme beeinflussen zwei wichtige Faktoren:

  • Temperaturerhöhung der Umgebungsfläche
  • Beschränkung der Luftgeschwindigkeit auf ein Minimum.

Zusätzliche Konvektion bzw. Zwangsumwälzung ist zu vermeiden.

Das Prinzip der Strahlungsklimatisierung:

  • Die Wirkungsweise von Strahlungssystemen ist in der Natur mit der Sonne vergleichbar
  • Die Strahlung der Sonne erwärmt die Erdoberfläche
  • Die Strahlung der Sonne erwärmt alle anderen angestrahlten Oberflächen
  • Die darüber liegenden Luftschichten werden indirekt erwärmt

Unser Team von den Müggelsee-Residenzen ist von der BOOT zurück. Auch wir konnten den vielen attraktiven Angeboten nicht widerstehen und haben uns schon die ersten Exponate angeschaut.

Hier ein paar erste Impressionen.